（2016）川01执异1280号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中王怀宇、杨小冬未提交证据证明其支付了全部价款并已合法占有该房屋，故其要求解除对争议房屋的查封，不符合前述司法解释第二十八条的规定。故对其要求解除对争议房屋的查封的请求，本院不予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人王怀宇、杨小冬的执行异议。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　杨　桓审判员　王　军审判员　谭默娜二〇一六年十二月二十三日书记员　周科非 搜索“”

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中王怀宇、杨小冬未提交证据证明其支付了全部价款并已合法占有该房屋，故其要求解除对争议房屋的查封，不符合前述司法解释第二十八条的规定。故对其要求解除对争议房屋的查封的请求

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)川01执异1280号案外人:王怀宇，男，1968年8月10日出生，汉族，住成都市武侯区。案外人:杨小冬，女，1972年2月1日出生，汉族，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：练狄，四川蜀望律师事务所律师。申请执行人：华夏银行股份有限公司成都分行，住所地成都市武侯区航空路1号国航世纪中心A栋。负责人：陈磊。被执行人：四川九峰投资有限公司，住所地成都市……