商品房预售合同纠纷 （2017）冀09民终5175号

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务应当按照合同约定和法律规定承担违约责任.原告当庭撤销逾期交房违约金的诉讼请求。原告诉请被告支付被告支付逾期安装天然气、暖气的违约金16909元，一审法院认为，原被告持有的商品房买卖合同没有约定天然气接通入户，暖气全部接通的时间，应当以备案合同约定交付时间2013年12月31日为准。未按时达到使用条件的应按照合同第九条处理，根据查明的事实，天然气系2014年5月13日达到使用条件，但被告自认交房时间为2014年7月31日，达到使用条件后未能交付原告使用，原告合同目的不能实现，故天然气违约金应计算至2014年7月30日。天然气未达到使用条件的违约金应按照原告已支付的1幢东单元1701号商品房价款490677元为基数计算为5176.64元。原告诉请被告支付逾期办理房地产权属证书违约金13260，一审法院认为，原被告双方签订的商品房买卖合同第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属证书登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定时间内取得房地产权属证书的，双方同意按下

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务应当按照合同约定和法律规定承担违约责任.原告当庭撤销逾期交房违约金的诉讼请求。原告诉请被告支付被告支付逾期安装天然气、暖气的违约金16909元，一审法院认为，原被告持有的商品房买卖合同没有约定天然气接通入户，暖气全部接通的时间，应当以备案合同约定交付时间2013年12月31日为准。未按时达到使用条件的应按照合同第九条处理，根据查明的事实，天然气系2014年5月13日达到使用条件，但被告自认交房时间为2014年7月31日，达到使用条件后未能交付原告使用，原告合同目的不能实现，故天然气违约金应计算至2014年7月30日。天然

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终5175号上诉人（原审被告）：河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司，住所地肃宁县纬南路南侧。负责人：魏秀珍，该公司经理。委托诉讼代理人：吴洪岗、马爱华，河北子帅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王艳平，女，1985年5月8日出生，汉族，现住肃宁县。上诉人河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司因与被上诉人王艳平商品房预售合同纠纷一案，……