农村土地承包合同纠纷 （2019）京0113民初19980号
裁判要旨
租赁合同无效，吴品珊不坚持第一项诉讼请求，合同效力由法院认定，吴品珊的诉求主要是要求被告支付相应的款项。 本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。 本案被告经本院合法传唤拒不到庭，视为其放弃了答辩和质证的权利。 本案原告和被告之间的租赁合同，改变基本农田的用途，合同应属无效。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 本案原告使用了涉诉大棚，故被告应向原告退还扣除相应时间段的使用费后的剩余合同款，本院对于应扣除的使用费予以酌定。 原告主张的利息没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第三十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告北京华尔克林业高新技术发展有限公司返还原告吴品珊十四万七千元，于本判决生效之日起七日内执行；二、驳回原告吴品珊的其他诉讼请求。 如果被告北京华尔克林业高新技术发展有限公司未按本
摘要
吴品珊与北京华尔克林业高新技术发展有限公司农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初19980号原告：吴品珊，女，1965年1月24日出生，汉族，北京市朝阳区居民，住北京市朝阳区，身份号码×××。 被告：北京华尔克林业高新技术发展有限公司，住所地北京市昌平区兴寿镇西营村西168号，注册号110114003940133。 法定代表人：程道富，职务不详。 原告吴品珊与被告北京华尔克林业高新技术发展有限公司（以下简称华尔克……