租赁合同纠纷 （2019）黔05民终5954号

原告邓梦与苏祝华签订的《店面转让合同》实质上为转租合同，该租赁合同的转租方为苏祝华，承租方为原告，被告并不是该合同中的转租人，故对是否应解除《店面转让合同》，本案不作审理。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。被告明知涉案门面已被法院判决归邵满义所有，却作为丙方在《店面转让合同》上承诺门面为其合法所有，有违诚信原则，被告的承诺直接的误导了原告，使原告毫无顾虑的与苏祝华签订了转租合同，最终导致原告支付了租金，却未能得以使用房屋。同时，被告在《店面转让合同》上承诺若房屋所有权存在瑕疵，则其应该赔偿原告转让费用同等的损失，故按双方的约定，被告理应向原告赔偿损失。对于原告支付了多少租赁费的问题，通过原告提交的转款凭证可认定原告确向苏祝华支付了49900元，至于另外的10100元，原告未提交相应的证据证实，仅凭原告兄弟邓旭的证言不足让一审法院采信，故一审法院应判决由被告赔偿原告已支付的租赁费49900元。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、由被告顾绍美于本判决生效后十日内赔偿原告邓梦

原告邓梦与苏祝华签订的《店面转让合同》实质上为转租合同，该租赁合同的转租方为苏祝华，承租方为原告，被告并不是该合同中的转租人，故对是否应解除《店面转让合同》，本案不作审理。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。被告明知涉案门面已被法院判决归邵满义所有，却作为丙方在《店面转让合同》上承诺门面为其合法所有，有违诚信原则，被告的承诺直接的误导了原告，使原告毫无顾虑的与苏祝华签订了转租合同，最终导致原告支付了租金，却未能得以使用房屋。同时，被告在《店面转让合同》上承诺若房屋所有权存在瑕疵，则其应该赔偿原告转让费用同等的损失，故按双方的约定，被告理应向原告赔偿损失。对于原告支付了多

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔05民终5954号上诉人（原审被告）顾绍美，女，汉族，1971年9月10日生，小学文化，住贵州省威宁县。委托诉讼代理人（特别授权）：贵州威迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈欢，贵州威迪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邓梦，男，汉族，1989年9月10日生，农民，高中文化，贵州省赫章县人，现住威宁县。委托诉讼代理人（特别授权）：罗志钧，贵……