（2014）宁民申字第156号

双方当事人于2013年12月12日签订的《存量房买卖合同》，系为规避国家税收法律规定而虚构价款，该合同载明的房价并非双方真实意思表示。双方签订的《售房协议》是双方当事人的真实意思，内容不违反法律规定，合法有效，双方应按该协议约定履行各自的义务。被申请人肖金童已履行了房屋交付及协助办理所有权变更登记手续等合同主要义务并已迁出了户籍，申请人江传法应按《售房协议》的约定支付全部购房款。由于江传法未能按约在肖金童迁出户籍时全额支付购房款，一审法院判决江传法支付余款，并无不当。江传法主张肖金童在履行合同中存在违约行为，肖金童对此不予认可，由于江传法并未就违约问题提起反诉，故本院二审对该主张未予审理，符合法律相关规定。综上，江传法的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回江传法的再审申请。审　判　长　　吴　军审　判　员　　李　斌审　判　员　　张旭东二〇一五年一月十五日见习书记员　　魏　莹

双方当事人于2013年12月12日签订的《存量房买卖合同》，系为规避国家税收法律规定而虚构价款，该合同载明的房价并非双方真实意思表示。双方签订的《售房协议》是双方当事人的真实意思，内容不违反法律规定，合法有效，双方应按该协议约定履行各自的义务。被申请人肖金童已履行了房屋交付及协助办理所有权变更登记手续等合同主要义务并已迁出了户籍，申请人江传法应按《售房协议》的约定支付全部购房款。由于江传法未能按约在肖金童迁出户籍时全额支付购房款，一审法院判决江传法支付余款，并无不当。江传法主张肖金童在履行合同中存在违约行为，肖金童对此不予认可，由于江传法并未就违约问题提起反诉，故本院二审对该主张未予审理，符合

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）宁民申字第156号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：江传法，男，汉族，1945年7月24日出生，退休职工。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：肖金童，男，汉族，1965年5月18日出生。再审申请人江传法因与被申请人肖金童房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2014）宁民终字第3935号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审……