租赁合同纠纷 （2017）陕08民终2961号

原、被告双方于2015年11月19日签订的《府谷好声音KTV承包合同》，系双方真实的意思表示，该合同合法有效，其实质为房屋租赁合同，被告理应支付原告相应租金。关于房屋的腾退问题，被告主张其于2017年3月15日将该经营场所腾退，原告虽主张该经营场所被告至今仍在经营,因其无充分证据加以佐证，且其于2017年4月11日将该经营场所租赁给案外人李锋，可以看出该经营场所已经腾退，具备重新租赁条件，故本院采纳被告主张，认定该经营场所实际腾退之日为2017年3月15日。原告自愿放弃其第一项诉讼请求，经审查，其是在法律允许的范围内对其权利的处分，本院予以准许。关于原告的第二项诉请，被告主张曾向原告支付41600元的储值消费卡，因其无充分证据加以佐证，且原告不予认可，本院不予采纳，被告理应支付下欠原告的90000元租金，双方虽未对逾期利息进行约定，但合同中约定被告从起租之日起一季度内（2016年2月19日前）付清所有房租，现被告未按约支付剩余租金，对原告造成了损失，其应从逾期支付租金之日起向原告支付逾期利息损失。关于原告的第三项诉请，双方合同到期之日为2016年11月19日，被告实际腾退之日为2017

原、被告双方于2015年11月19日签订的《府谷好声音KTV承包合同》，系双方真实的意思表示，该合同合法有效，其实质为房屋租赁合同，被告理应支付原告相应租金。关于房屋的腾退问题，被告主张其于2017年3月15日将该经营场所腾退，原告虽主张该经营场所被告至今仍在经营,因其无充分证据加以佐证，且其于2017年4月11日将该经营场所租赁给案外人李锋，可以看出该经营场所已经腾退，具备重新租赁条件，故本院采纳被告主张，认定该经营场所实际腾退之日为2017年3月15日。原告自愿放弃其第一项诉讼请求，经审查，其是在法律允许的范围内对其权利的处分，本院予以准许。关于原告的第二项诉请，被告主张曾向原告支付416

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕08民终2961号上诉人（原审被告）：丁龙，男，1984年4月2日出生，汉族，居民，住榆林市榆阳。委托诉讼代理人：马斌，陕西阳达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马波，男，1984年11月6日出生，汉族，居民，住榆林市榆阳区。被上诉人（原审原告）：张亚雄，男，1983年12月19日出生，汉族，居民，住绥德县。上诉人丁龙因与被上诉人马波、张……