（2017）豫02行终146号

根据法律规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民法人或其他组织，有权提起诉讼。原告及其母亲一直在涉案房屋中居住，基于亲属关系原告自认对涉案房屋享有继承权，因而被告为第三人办理房屋所有权转移登记并颁发房产证的行为与原告有利害关系，原告梁晓芮不服被告为第三人颁发的兰房字第××号房屋所有权证书，有权提起行政诉讼，故原告梁晓芮具有诉讼主体资格。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或其他组织直接向人民法院起诉的，应当自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。因不动产提起诉讼的行政案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自作出行政行为之日起超过五年提起诉讼的，人民院不予受理。结合本案，被告虽于2008年作出行政行为，但原告系2017年3月以后才知道该行政行为，应自2017年3月开始计算起诉期限，且行政行为作出后未超过二十年，故本案原告起诉未超过法定起诉期限。本案争议的焦点是被告为第三人进行房屋登记颁证的行为是否违反法定程序或相关实体法的规定。根据《房屋登记办法》的规定，被告的行政行为实为房屋所有权转移登记颁证。《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有

根据法律规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民法人或其他组织，有权提起诉讼。原告及其母亲一直在涉案房屋中居住，基于亲属关系原告自认对涉案房屋享有继承权，因而被告为第三人办理房屋所有权转移登记并颁发房产证的行为与原告有利害关系，原告梁晓芮不服被告为第三人颁发的兰房字第××号房屋所有权证书，有权提起行政诉讼，故原告梁晓芮具有诉讼主体资格。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或其他组织直接向人民法院起诉的，应当自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。因不动产提起诉讼的行政案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自作出行政行为之日起超过五年提起诉讼的，人

河南省开封市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）豫02行终146号上诉人（一审原告）梁晓芮，女，汉族，住河南省兰考县。委托代理人张秋阁。被上诉人（一审被告）兰考县房地产管理服务中心。法定代表人张嘉华，兰考县房地产管理服务中心主任。委托代理人王丰收，聂永峰,兰考县房地产管理服务中心工作人员。被上诉人（一审第三人）梁健，男，汉族，住河南省兰考县。委托代理人曹炳坤，河南裕禄律师事务所律师。梁晓芮诉……