建设工程施工合同纠纷 （2014）鄂襄阳中民三终字第00287号

李忠华与程潮海签订的建筑施工合同，由于李忠华没有施工资质，该合同应当认定无效。合同法规定，无效的合同自始没有法律约束力。诉讼中，李忠华提出解除合同，因为解除合同追求的是摆脱合同的约束，建筑施工合同无效不存在约束的问题，解除合同的请求不能成立。李忠华施工要求工程款。合同法及施工合同司法解释规定，施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，应按合同价款折价补偿。诉讼中，程潮海、蔚以芝针对施工建筑体提出的质量意见，没有相应的鉴定结论支持，不予采纳。建筑施工合同约定单位面积工价不单是面积的要求，施工要“一五一十”达到合同约定。但是，李忠华施工的第一、二层主体内部是否应有分隔墙体，没有设计图纸，各方说法不一存在争议，第三层主体的框架结构已突破合同约定，已建建筑体有外墙没有砌筑或完全砌筑，内外墙面没有粉刷抹灰达不到合同约定，无论是已建建筑体，还是整个房屋都是个“半拉子工程”，没有完工也不可能竣工验收，采用施工工程量折价补偿是较适合的。诉讼中，李忠华申请作出的工程价款评估，其鉴定依据适用有资质的建筑施工企业，李忠华无施工资质，现实中个体包工给出的工价一般也是比定额低的，就评估工程款来说，将其折合成单位面

李忠华与程潮海签订的建筑施工合同，由于李忠华没有施工资质，该合同应当认定无效。合同法规定，无效的合同自始没有法律约束力。诉讼中，李忠华提出解除合同，因为解除合同追求的是摆脱合同的约束，建筑施工合同无效不存在约束的问题，解除合同的请求不能成立。李忠华施工要求工程款。合同法及施工合同司法解释规定，施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，应按合同价款折价补偿。诉讼中，程潮海、蔚以芝针对施工建筑体提出的质量意见，没有相应的鉴定结论支持，不予采纳。建筑施工合同约定单位面积工价不单是面积的要求，施工要“一五一十”达到合同约定。但是，李忠华施工的第一、二层主体内部是否应有分隔墙体，没有设计图纸，各方说法不一

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂襄阳中民三终字第00287号上诉人（原审原告）李忠华。上诉人（原审被告）程潮海。上诉人（原审被告）蔚以芝。程潮海、蔚以芝的共同委托代理人刘锴，湖北水镜律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人李忠华与上诉人程潮海、蔚以芝因建筑施工合同纠纷一案，均不服宜城市人民法院作出的（2012）鄂宜城民二初字第00073号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……