小额借款合同纠纷 （2015）沈中民二初字第67号

根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”，本案中原告李明燕主张不得执行坐落于大连市中山区南山路259号E区第12栋1单元1-2层1号房屋需要对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押，冻结”。原告李明燕购买诉争房屋时诉争房屋系现房，第三人华宇公司已取得了商品房预售许可证，故原告李明燕与第三人华宇公司签订了《商品房买卖合同》，并应第三人华宇公司的要求将款项打入指定账户，第三人华宇公司为原告李明燕出具了收款收据。之后第三人华宇公司便向原告李明燕交付了房屋。当时虽然诉争房屋处于法院的

根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”，本案中原告李明燕主张不得执行坐落于大连市中山区南山路259号E区第12栋1单元1-2层1号房屋需要对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二初字第67号原告：李明燕，女，1956年11月30日出生，汉族，鞍山市制帽厂退休人员，住址辽宁省鞍山市铁东区。委托代理人：赵睿，辽宁兴中律师事务所律师。被告：大连沙河口银丰小额贷款有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区会展路125-6-1-1号。法定代表人：杨德臣，该公司董事长。委托代理人：田晓亮，辽宁法大律师事务所律师。第三人：大连华成……