商品房销售合同纠纷 （2021）黔01民终4734号

民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。就本案，对于原告龙海英所主张的诉讼请求即“判令被告向原告返还位于南明区超面积费用29038.43元，并支付占用期间利息（利息计算标准为：以29038.43元为基数，自2018年3月7日至2019年8月20日，以中国人民银行贷款基准利率为标准计算；2019年8月20日（含当日）以后，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准自2019年8月20日计算至本息清偿完毕之日止，暂计算至2020年5月30日，本息共计31973元）”。根据原被告是双方所签订的《商品房买卖合同》第七条的约定，本案原被告双方约定的是按套内建筑面积计算，并不是按套（单元）计算，也不是按建筑面积计算。同时根据原被告双方所签订的《补充协议》第五条“对《商品房买卖合同》第十五条面积差异处理的补充，合同中约定的房屋是按套销售，若实测面积与合同约定的面积有误差，甲乙双方都不需要对误差的面积多退少补房款，合同中的房屋总价款为最终的房款”之规定。虽然原被告双方

民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。就本案，对于原告龙海英所主张的诉讼请求即“判令被告向原告返还位于南明区超面积费用29038.43元，并支付占用期间利息（利息计算标准为：以29038.43元为基数，自2018年3月7日至2019年8月20日，以中国人民银行贷款基准利率为标准计算；2019年8月20日（含当日）以后，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准自2019年8月20日计算至本息清偿完毕之日止，暂计算至2020年5月30日，本息共计31973元）

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终4734号上诉人（一审原告）：龙海英，女，1969年3月18日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：黄绩青，贵州瀛黔律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：贵州广嘉房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市双龙航空港经济区见龙洞路50号。法定代表人：晏福平，该公司董事长。委托诉讼代理人：张光燕，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。委……