租赁合同纠纷 （2014）聊商终字第26号

原告与被告签订财产租赁合同，双方均在合同书上签字捺印，所签合同合法有效。被告应按合同约定及时交纳租金。其不按时交纳租金，即构成违约。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。原告要求解除租赁合同及要求被告支付2011年1月1日至2012年12月31日租金的请求应予支持。合同约定，被告无故每迟交一天罚款20元，迟交5天者，除交纳罚金外，将中止合同。原告诉称要求被告给付其21900元违约金，违反了合同约定，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定，判决：一、解除原告山东省茌平县燃料公司与被告何红的财产租赁合同。二、被告何红于判决生效后10内给付原告山东省茌平县燃料公司2011年1月1日至2012年12月31日的租金42000元。案件受理费1397元，由原告山东省茌平县燃料公司负担1000元，被告何红负担397元。上诉人何红不服一审判决，上诉称：原审法院认定事实不清，适用法律有误。一、上诉人与被上诉人于1995年签订的合同未到期，又签订了20

原告与被告签订财产租赁合同，双方均在合同书上签字捺印，所签合同合法有效。被告应按合同约定及时交纳租金。其不按时交纳租金，即构成违约。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。原告要求解除租赁合同及要求被告支付2011年1月1日至2012年12月31日租金的请求应予支持。合同约定，被告无故每迟交一天罚款20元，迟交5天者，除交纳罚金外，将中止合同。原告诉称要求被告给付其21900元违约金，违反了合同约定，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定，

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）聊商终字第26号上诉人（原审被告）：何红，女，1974年3月17日生，汉族，山东省茌平县燃料公司下岗职工。委托代理人：肖春林，聊城高新众成法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：山东省茌平县燃料公司。法定代表人：李守国，经理。委托代理人：张成法，山东敏行律师事务所律师。上诉人何红因与被上诉人山东省茌平县燃料公司租赁合同纠纷一案，不服山东省茌……