商品房销售合同纠纷 （2017）云01民终2268号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条规定，本案中，原、被告在《补充协议》中约定“被告延期交房超过90日，原告不退房的，被告向原告支付的延期交房违约金最高不超过原告全部已付款的2%。”且被告自认自己已经逾期交房90日，故被告应当按照合同的约定向原告支付逾期交房的违约金2006844元×2%=40136.88元。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：被告昆明大田宥房地产开发有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告王韵支付逾期交房违约金40136.88元。本院二审期间，双方均未提交证据，且当庭均表示对于一审判决确认事实无异议。对于经一审法院审理确认且双方当事人均无异议的案件事实，本院予以确认，不再赘述。综合双方诉辩主张，本案二审争议焦点为：上诉人要求酌减双方《合同补充协议》所约定的违约金的主张是否应予支持？本院认为：根据本案查明事实，上诉人逾期交房的事实确实存在，其资金困难并非逾期交房的合法抗辩事由，故上诉人已经构成违约，被上诉人依据双方签订的《合同补充协议》的约定要求其承担逾期交房违约责任并支付违约金具有
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条规定，本案中，原、被告在《补充协议》中约定“被告延期交房超过90日，原告不退房的，被告向原告支付的延期交房违约金最高不超过原告全部已付款的2%。”且被告自认自己已经逾期交房90日，故被告应当按照合同的约定向原告支付逾期交房的违约金2006844元×2%=40136.88元。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：被告昆明大田宥房地产开发有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告王韵支付逾期交房违约金40136.88元。本院二审期间，双方均未提交证据，且当庭均表示对于一审判决确认
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终2268号上诉人（原审被告）：昆明大田宥房地产开发有限公司。法定代表人：马源。委托诉讼代理人：李安，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：洪丽萍，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：王韵。委托诉讼代理人：李声雯，泰和泰（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：苏祥伟，……