建设工程合同纠纷 （2021）浙01民终1013号

本案双方签订的《杭州市住宅装饰装修施工合同》系双方当事人的真实意思表示，应属合法有效，双方均应全面履行该合同。双方均确认叶玲尚欠君正公司工程款674000元，故对君正公司要求叶玲支付工程款的部分诉讼请求，原审法院予以支持。本案的争议焦点为：第一，案涉工程有无逾期及逾期期间；第二，如工程存在逾期，违约金赔偿标准如何确定。针对争议焦点一，首先，君正公司认为根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条规定：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：......(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。故案涉工程在2019年6月日交付使用即视为竣工。原审法院认为，该解释系指在发包人擅自使用的情况下，然本案中双方系经协商后在6月1日用案涉场地搞活动，之后继续装修，并非擅自使用。且该使用应为长期的、持续性的，而本案并非该种情况，故亦不宜适用该条款。其次，从双方建立的微信群聊天记录来看，6月1日后仍存在背景墙图案、卫生间镜子、漏水等诸多装修问题尚未解决，并非君正公司所称零星修补。且在6月1日搞完六一儿童节

本案双方签订的《杭州市住宅装饰装修施工合同》系双方当事人的真实意思表示，应属合法有效，双方均应全面履行该合同。双方均确认叶玲尚欠君正公司工程款674000元，故对君正公司要求叶玲支付工程款的部分诉讼请求，原审法院予以支持。本案的争议焦点为：第一，案涉工程有无逾期及逾期期间；第二，如工程存在逾期，违约金赔偿标准如何确定。针对争议焦点一，首先，君正公司认为根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条规定：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：......(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。故案

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙01民终1013号 上诉人（原审原告、反诉被告）杭州君正装饰工程有限公司，住所地杭州市富阳区银湖街道高桥村，统一社会信用代码91330183MA27XR1U2Y。 法定代表人裘兴法，经理。 委托代理人孙火金，浙江德名律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）叶玲，女，1986年8月15日出生，汉族，住杭州市富阳区。 委托代理人应佳俊，……