企业借贷纠纷 （2019）内07执异31号

河南开宇建筑有限公司称其与新凯投资公司签订协议书，约定涉案房屋折抵工程款，其享有对涉案房屋的所有权，但其提交的协议书系其与新凯房地产开发公司签订的，并非系新凯投资公司，河南开宇建筑有限公司亦未提交证据证明新凯投资公司与新凯房地产开发公司系同一家公司，又因涉案房屋并未竣工亦未经过竣工验收，未取得房屋权属证书，根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释【2002】16号）四、“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”的规定，对河南开宇建筑有限公司称其对涉案房屋享有所有权并主张对涉案房屋享有工程价款的优先受偿权，要求对涉案房屋解除查封并终止执行的异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回河南开宇建筑有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判

河南开宇建筑有限公司称其与新凯投资公司签订协议书，约定涉案房屋折抵工程款，其享有对涉案房屋的所有权，但其提交的协议书系其与新凯房地产开发公司签订的，并非系新凯投资公司，河南开宇建筑有限公司亦未提交证据证明新凯投资公司与新凯房地产开发公司系同一家公司，又因涉案房屋并未竣工亦未经过竣工验收，未取得房屋权属证书，根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释【2002】16号）四、“建设工程承包人行使优先权的期限为六个

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）内07执异31号案外人：河南开宇建筑有限公司。住所地安阳市。法定代表人：李慧杰，董事长。委托诉讼代理人：张志勇，该公司职工。申请执行人：王胜利,男，1963年3月29日出生，汉族，呼伦贝尔市九洲通医药有限公司董事长，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。委托诉讼代理人：赵贵勇，内蒙古博园律师事务所律师。被执行人：呼伦贝尔市新凯投资发展有限公司，住……