物业服务合同纠纷 （2019）辽0113民初10451号
裁判要旨
本案原告与沈阳市沈北新区阳光新城小区业主委员会签订了《物业服务合同》，并实际为该小区提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告要求被告支付自2013年2月1日至2019年1月31日物业费4181元，于法有据，本院予以支持。 关于被告提出物业服务不到位的问题，被告未提供证据证明原告未提供物业服务或者物业服务存有重大瑕疵，被告以该抗辩拒绝交纳物业费或拖欠物业费不符合法律规定，本院不予支持。 关于原告主张的滞纳金，本院不予支持。 一个园区环境的良好运转与物业公司的服务规范程度，业主素质、园区的自然老化程度、房屋建筑质量、交费率、物业费标准的高低等多重因素密切相关，业主拒付物业管理费会使物业服务标准随之降低，造成恶性循环，对物业公司的正常运作及小区的正常管理会造成影响，影响小区业主的共同利益。 原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。 裁判依据 《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷
摘要
沈阳爱民物业管理有限公司与张勇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容沈阳市沈北新区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0113民初10451号 案 由 物业服务合同纠纷 案 号 （2019）辽0113民初10451号 当 事 人 原 告 原告：沈阳爱民物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区正义四路**。 统一社会信用代码：91210113798499882M。 法定代表人：王儒，该公司经理。 委托诉讼代理人：董宏杰，男，系该公司员工。 被 告 ……