商品房销售合同纠纷 （2016）冀09民终1911号

本案争议焦点为：一、原、被告间是否存在商品房买卖合同关系；二、被告是否负有办理产权证的义务；三、未能办理产权证的原因；四、违约金计算的依据。就第一个焦点问题，原告在法定期限内向原审法院院提交了下列证据材料：由被告兴龙公司出具的收据2份，载明交款单位为杨志华，收款日期为2008年7月25日和2006年8月31日，共收款220890元。（2012）东民初字第637号民事判决书，其中载明：“本院认为：原、被告虽然未签订房屋买卖合同，但原告向被告缴纳了购楼款，被告收取了该购楼款并为原告出具了收据，且该房屋以实际交付原告居住，原告享有原房屋买卖合同的权利义务，被告应当按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，协助原告办理房屋所有权登记手续。”上述证据经当庭质证，被告对两份收据复印件不予认可，对判决书的真实性没有异议，但对关联性不予认可。经审查，上述证据互相印证，能够客观反映原、被告形成房屋买卖合同关系的事实，具备证据的客观真实性，证据的形式和来源合法，与原告的待证事实密切关联，原审法院依法予以采信。就本案争议的第一个焦点问题，被告在法定期限内向原审法院提交了《购楼协议》1份，载明：甲方

本案争议焦点为：一、原、被告间是否存在商品房买卖合同关系；二、被告是否负有办理产权证的义务；三、未能办理产权证的原因；四、违约金计算的依据。就第一个焦点问题，原告在法定期限内向原审法院院提交了下列证据材料：由被告兴龙公司出具的收据2份，载明交款单位为杨志华，收款日期为2008年7月25日和2006年8月31日，共收款220890元。（2012）东民初字第637号民事判决书，其中载明：“本院认为：原、被告虽然未签订房屋买卖合同，但原告向被告缴纳了购楼款，被告收取了该购楼款并为原告出具了收据，且该房屋以实际交付原告居住，原告享有原房屋买卖合同的权利义务，被告应当按照《城市房地产开发经营管理条例》第

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终1911号上诉人（原审原告）杨志华，农民。委托代理人霍树松，河北冀星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）东光县兴龙建筑安装工程有限责任公司。住所地：河北省东光县东环路南段。。法定代表人李兰海，该公司董事长。委托代理人李云超，河北冀星律师事务所律师。上诉人杨志华因与被上诉人东光县兴龙建筑安装工程有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案，不服河……