商品房销售合同纠纷 （2017）苏10民终536号

庆峰置业公司与张群、王民飞订立的商品房买卖合同及合同补充协议是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应当认定合法有效,双方均应按照协议约定履行自己的义务。张群、王民飞已按约履行了给付房款的义务，庆峰置业公司即应按照合同约定于2014年6月28日前将符合约定的房屋交付给张群、王民飞使用，但庆峰置业公司直至2015年12月5日才向张群、王民飞交付房屋，显然违约，应按照合同约定向张群、王民飞支付违约金。张群、王民飞要求庆峰置业公司支付逾期交房违约金181450.5元有事实和法律依据，且计算方式符合合同约定，故予以支持。庆峰置业公司辩称按照方签订的《合同补充协议》第五条的约定，其可以迟延交房且不需承担相应的经济补偿，因庆峰置业公司未举证证明迟延交房系“不属于出卖人的原因”，也未举证证明已向张群、王民飞发出迟延交房的通知，故对该辩称意见不予采纳。庆峰置业公司还辩称将冶春别院工程交由朱毅承办全部事务，其仅开具的购房发票，实际未收到张群、王民飞的购房款，因张群、王民飞已将购房款汇入庆峰置业公司账户，至于庆峰置业公司是否实际收到款项系其与朱毅之间的往来，与张群、王民飞无关，庆峰置业公司作

庆峰置业公司与张群、王民飞订立的商品房买卖合同及合同补充协议是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应当认定合法有效,双方均应按照协议约定履行自己的义务。张群、王民飞已按约履行了给付房款的义务，庆峰置业公司即应按照合同约定于2014年6月28日前将符合约定的房屋交付给张群、王民飞使用，但庆峰置业公司直至2015年12月5日才向张群、王民飞交付房屋，显然违约，应按照合同约定向张群、王民飞支付违约金。张群、王民飞要求庆峰置业公司支付逾期交房违约金181450.5元有事实和法律依据，且计算方式符合合同约定，故予以支持。庆峰置业公司辩称按照方签订的《合同补充协议》第五条的约定，其可以迟延

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏10民终536号上诉人（原审被告）：扬州庆峰置业发展有限公司，住所地扬州市瘦西湖路与扬子路交叉口。法定代表人：张明朗，该公司执行董事。委托代理人：谈天翔，江苏润扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张群。被上诉人（原审原告）：王民飞。两被上诉人共同委托诉讼代理人：张璐、谢玥，江苏琼宇律师事务所律师。上诉人扬州庆峰置业发展有限公司（以下简称庆……