房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0725民初164号
裁判要旨
真实、合法、与本案有关，予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月27日，原、被告签订《商品房认购协议》，约定：被告向原告认购阳明路的阳明商业中心（二期）A、B、E栋商业113号房，认购定金为50000元。 2016年11月14日，原、被告签订编号为20160905082的《赣州市商品房买卖合同》，约定：113号房建筑面积分别为26.14㎡；房价款为457000元；付款方式为贷款方式付款，买受人应于2016年10月19日前支付首期房价款247000元，余额210000元，申请贷款支付；商品房交付时间为2018年1月31日等。 上述合同附件五补充协议还约定：买受人选择按揭贷款的，应在签订商品房买卖合同及本补充协议或交纳首期款之次日起15日内到出卖人指定的银行签署相关文件、办妥银行要求的所有按揭贷款手续及缴纳相关费用……买受人逾期不到银行办理上述手续的，视为买受人违约，每逾期一日，买受人按合同总价的万分之一支付违约金，超过20日，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付合同总价款20%的违约金。 原、被告均认可被告已向原告支付了×××号房购房款24700
摘要
崇义县鸿翔房地产开发有限公司与刘清梅、叶斌房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省崇义县人民法院民 事 判 决 书(2019)赣0725民初164号原告（反诉被告）：崇义县鸿翔房地产开发有限公司，住所地江西省赣州市崇义县横水镇枫山路南侧A栋2号，统一社会信用代码91360836MA35GEQU3W。 法定代表人：王彦，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：曾繁明，江西明理律师事务所律师。 被告（反诉原告）：刘清梅，女，1982年4月3日生，汉族，住江西省赣州市崇义县。 被告（……