（2015）鄂武汉中执监字第00004、00005号

该院确定的拍卖公告内容及拍卖机构发出的拍卖公告未将《决定》对涉案地块价值可能产生的影响作为拍卖标的的瑕疵进行载明，是由于政府相关部门和土地所有权人未将《决定》的内容及时告知本院，造成法院与政府信息不对称，因此拍卖公告并不存在导致拍卖无效的瑕疵。涉案土地的性质虽仍为其他商服用地，但由于《决定》的影响其用途可能受到限制，将较大影响竞买人利益。因政府政策调整这一情势变更，致使本次拍卖目的难以实现，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条、第二百四十四条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条的规定，裁定重新拍卖上述土地使用权。2014年7月15日，汉南法院对上述土地重新委托评估。此次评估委托书载明涉案地块纳入武汉市生态控制线范围的相关文件。同年8月11日，评估机构作出估价报告，该土地估值为19872.28万元，较上次评估价高出55.53万元。2014年11月18日，汉南法院委托拍卖机构对上述土地重新拍卖。2015年1月9日，申请执行人新世界公司以19872.28万元竞得上述土地。由此形成两次拍卖的差价为5727.72万元。执行中当事人计算截至2015年1月9日

该院确定的拍卖公告内容及拍卖机构发出的拍卖公告未将《决定》对涉案地块价值可能产生的影响作为拍卖标的的瑕疵进行载明，是由于政府相关部门和土地所有权人未将《决定》的内容及时告知本院，造成法院与政府信息不对称，因此拍卖公告并不存在导致拍卖无效的瑕疵。涉案土地的性质虽仍为其他商服用地，但由于《决定》的影响其用途可能受到限制，将较大影响竞买人利益。因政府政策调整这一情势变更，致使本次拍卖目的难以实现，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条、第二百四十四条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条的规定，裁定重新拍卖上述土地使用权。2014年7月15日，汉南法院对上述土地重

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）鄂武汉中执监字第00004、00005号申请执行人新世界置业（武汉）有限公司，住所地武汉市江汉区建设大道568号新世界国贸大厦I座19楼。法定代表人范佐国，董事长。被执行人武汉坤泰置业有限公司，住所地武汉市江汉区香港路267号鹏飞湖庭6栋3层D室。法定代表人孙荣学，董事长。被执行人武汉中达房地产开发有限公司，住所地武汉市江岸区江汉路129号。法……