（2015）一中执异字第675号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）、非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，陈桂芝与金三元公司在法院查封928号房屋和1110号房屋之前已经签订合法有效的书面买卖合同并占有上述房屋，且陈桂芝支付了全部购房款，因金三元公司的原因未办理928号房屋和1110号房屋的过户登记手续。故陈桂芝所提异议请求符合相关法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：一、案外人陈桂芝提出的异议成立。二、中止对北京市延庆县33号楼928号房屋和1110号房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）、非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，陈桂芝与金三元公司在法院查封928号房屋和1110号房屋之前已经签订合法有效的书面买卖合同并占有上述房屋，且陈桂芝支付了全部购房款，因金三元公司的原因未办理92

北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）一中执异字第675号案外人陈桂芝，女，1944年7月4日出生。申请执行人中国建设银行股份有限公司北京延庆支行，住所地北京市延庆县东外大街97号。负责人张利松。委托代理人姜梅，北京市兰台律师事物所律师。委托代理人艾星，北京市兰台律师事物所实习律师。被执行人张莉，女，1969年5月31日出生。被执行人北京金都恒基房地产开发有限公司，住所地北京市密云县……