（2017）辽01执异595号

根据案外人提供的上述证据材料，在形式上可以证明案外人张良与辽宁嘉富房产开发有限公司在人民法院查封之前签订了合法有效的《商品房买卖合同》，支付了全部价款，并于人民法院查封之前实际占有使用，该房屋虽未办理过户登记手续，但没有证据证明案外人张良对此存在过错，故张良所提异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对位于沈阳市铁西区齐贤南街X号X单元X楼X号，建筑面积71.5平方米的房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内本院提起诉讼。审　判　长　　徐雪春审　判　员　　刘　晶代理审判员　　曾　慧二〇一七年七月十七日书　记　员　　刘笑颜

根据案外人提供的上述证据材料，在形式上可以证明案外人张良与辽宁嘉富房产开发有限公司在人民法院查封之前签订了合法有效的《商品房买卖合同》，支付了全部价款，并于人民法院查封之前实际占有使用，该房屋虽未办理过户登记手续，但没有证据证明案外人张良对此存在过错，故张良所提异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对位于沈阳市铁西区齐贤南街X号X单元X楼X号，建筑面积71.5平方米的房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽01执异595号案外人：张良，男，1984年11月28日出生，锡伯族，住址：沈阳市沈北新区。申请执行人：沈阳工业大学，住所地：辽宁省沈阳市经济技术开发区。法定代表人：张铁岩，该校校长。委托代理人：温勇，该学校教师。委托代理人：闫宇，该学校教师。被执行人：辽宁嘉富房产开发有限公司，住所地：辽宁省沈阳市康平县。法定代表人：苗龙，该公司经理。本院在……