租赁合同纠纷 （2019）云08民终883号

大世界运营公司与潘金标之间的租赁合同系双方当事人在自愿、平等的基础上协商一致订立，属双方真实意思表示，其内容未违反法律的强制性规定，符合合同成立要件，属合法有效合同。双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，大世界运营公司已按约定向潘金标履行了交付位于普洱大世界的商铺，潘金标亦按照合同约定交纳了500.00元公共责任险。根据双方的诉辩主张，案件争议焦点是在履行《普洱大世界租赁经营合同书》过程中起算租金的时间问题。按照双方签订的合同第三条、第四条约定：租赁期限中正式计租日期以商场开业日期为准，最终的开业日期以甲方通知的开业日期为准。潘金标自认于2017年11月23日已正式将租赁的商铺装修并投入使用，大世界运营公司向潘金标出租的商铺亦于2018年2月7日通过消防验收和2018年10月22日取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，故潘金标向大世界运营公司出租的商铺于2018年10月22日符合《中华人民共和国消防法》强制性规定。大世界运营公司虽未提交有效证据证明普洱大世界具体的开业时间，但普洱大世界作为思茅城区大型的商业区，已于大世界运营公司正式取得《公众聚集场所投入使用、营业前

大世界运营公司与潘金标之间的租赁合同系双方当事人在自愿、平等的基础上协商一致订立，属双方真实意思表示，其内容未违反法律的强制性规定，符合合同成立要件，属合法有效合同。双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，大世界运营公司已按约定向潘金标履行了交付位于普洱大世界的商铺，潘金标亦按照合同约定交纳了500.00元公共责任险。根据双方的诉辩主张，案件争议焦点是在履行《普洱大世界租赁经营合同书》过程中起算租金的时间问题。按照双方签订的合同第三条、第四条约定：租赁期限中正式计租日期以商场开业日期为准，最终的开业日期以甲方通知的开业日期为准。潘金标自认于2017年11月23日已正式将租赁的商铺装修并投入使用

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云08民终883号上诉人（原审原告）普洱大世界商业运营管理有限公司，住所地：云南省普洱市思茅区。法定代表人：孔战立，系该公司董事长。委托诉讼代理人：伍瑕瑜,云南五木律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：潘金标，男，1973年8月10日生，福建省福清市人，现住云南省普洱市思茅区。委托诉讼代理人：赵青，云南乾楷律师事务所律师……