金融借款合同纠纷 （2019）鲁0502民初1593号

原告中国建设银行股份有限公司东营分行与被告董波、王俊美签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律及行政法规的强制性规定，合法有效。 原告按合同约定向被告董波、王俊美履行了支付借款的义务后，被告董波、王俊美应按约定及时归还借款。 本案所涉借款虽未到期，但被告董波、王俊美未按时足额还款的行为违反了合同约定，根据原、被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，原告有权要求被告董波、王俊美立即偿还借款本息。 原告请求被告董波、王俊美偿还借款本金413262.14元并按合同约定支付借款利息、逾期利息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。 被告董波、王俊美以其房产为借款提供担保并办理了抵押登记手续，其不履行债务时，原告作为债权人有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 原告将自2019年1月12日起至实际清偿之日止的利息、罚息，变更为罚息，系对民事权利的自由处分，且不违反法律规定，本院予以准许。 原告主张为实现债权要求被告承担支出的律师代理费，未能提供款项已支付的相应凭证，故原告要求被告承担律师代理费3000元，不符合有关法律规定，本院不予

中国建设银行股份有限公司东营分行与董波、王俊美金融借款合同纠纷一审民事判决书

东营市东营区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0502民初1593号原告：中国建设银行股份有限公司东营分行。 住所地：东营市东营区西二路**。 统一社会信用代码9137050070616068X8。 代表人：吴伟，行长。 委托诉讼代理人：许浩浩，山东钧钰律师事务所律师。 执业证号。 被告：董波，男，1979年8月24日出生，汉族，现住址不详。 被告：王俊美，女，1975年11月19日出生，汉……