（2014）佛中法执复字第103号

首先，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。对于涉案房产是否属超过被执行人卢九根及其所扶养家属生活必需房屋的问题，一是被执行人卢九根的儿子卢梓华、卢锦华及儿媳梁彩芝均为具有劳动能力的完全民事行为能力人，有抚养未成年子女的法律义务，亦具有解决其扶养家属基本生活问题的能力，故卢梓华、卢锦华、梁彩芝及其一对儿女均不属于被执行人卢九根的必要扶养家属。二是参照2011年佛山市顺德区人民政府办公室《关于公布顺德区住房保障工作有关标准的通知》的规定，廉租房保障面积标准（即解决标准）为人均住房建筑面积15平方米，而涉案房产建筑面积达103.09平方米，已超出被执行人及其扶养家属必需生活住房的标准。综合考虑上述因素，涉案房产已超出被执行人卢九根及其扶养家属必需生活住房的标准，执行法院院可予以执行。其次，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经

首先，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。对于涉案房产是否属超过被执行人卢九根及其所扶养家属生活必需房屋的问题，一是被执行人卢九根的儿子卢梓华、卢锦华及儿媳梁彩芝均为具有劳动能力的完全民事行为能力人，有抚养未成年子女的法律义务，亦具有解决其扶养家属基本生活问题的能力，故卢梓华、卢锦华、梁彩芝及其一对儿女均不属于被执行人卢九根的必要扶养家属。二是参照2011年佛山市顺德区人民政

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）佛中法执复字第103号申请复议人（被执行人）卢九根，男，1957年2月19日出生，汉族，住佛山市顺德区。申请复议人（被执行人）卢锦华，男，1982年8月28日出生，汉族，住址同上。申请复议人（被执行人）吴凤颜，女，1957年8月22日出生，汉族，住址同上。申请复议人（被执行人）梁彩芝，女，1983年9月4日出生，汉族，住佛山市顺德区。上述四申请……