房屋买卖合同纠纷 （2019）京0113民初15131号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 顾秀华与北辰公司签订的《北京市商品房预售合同》约定该商品房的用途为商业、层高为5.8米、所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，双方予以认可，本院加以确认。 顾秀华主张其购买涉诉房屋实际层高不符合与北辰公司上述合同中关于层高的约定，因此北辰公司构成违约，且因此其不能实现购买房屋轻松由一层变二层的合同目的，合同应予解除。 现涉诉房屋层高问题无法通过鉴定予以明确，在双方认可涉诉房屋设计层高为5.8米且已经相关行政机关竣工验收确认的情况下，无其他证据佐证顾秀华主张事实，故顾秀华主张解除商品房预售合同的请求权基础不能成立，本院对其解除《北京市商品房预售合同》的诉讼请求难以支持，其基于解除合同的办理退房手续并返还购房款的请求，本院亦无法支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，判决如下：驳回原告顾秀华的诉讼请求。 案件受理费一万六千三百五十二元，由原告顾秀华负担（已交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上
摘要
顾秀华与北京北辰当代置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初15131号原告：顾秀华，女，1960年3月16日出生，汉族，户籍所在地北京市顺义区，住北京市顺义区，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：周剑南，北京朗空律师事务所律师。 被告：北京北辰当代置业有限公司，住所地北京市顺义区仁和镇顺通路**3-30013，统一社会信用代码91110113318157788Q。 法定代表人：蔺金军，董事……