（2017）豫06执复20号

根据买卖不破租赁原则，孙磊所享有的有效的租赁权，依法受法律保护，但不影响法院依法对赵新留鹤国用（2008）第088号土地使用权的查封与拍卖，法院拍卖土地使用权成交后，孙磊将与买受人形成新的租赁合同，延续其现有有效合同的权利。淇滨区法院所进行的拍卖活动并不影响孙磊的权利，其所提的执行异议不能成立。裁定：驳回异议人孙磊的异议请求。申请执行人付勇向本院申请复议称，孙磊与赵新留没有签订关于鹤国用（2008）第088号土地房屋租赁合同。孙磊所提交的租赁合同是假的，是双方恶意串通于2015年8月27日以后制作的，其目的是为了达到不让付勇主张相关权利，损害了付勇的利益，孙磊与赵新留签订的租赁合同应属无效合同。请求：1.撤销淇滨区法院（2017）豫0611执异字第1号执行裁定；2.确认孙磊与赵新留所签租赁合同无效。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定，案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。本案中，孙磊是申请执行人付勇与被执行人鹤壁中杰制动器有限公司、赵

根据买卖不破租赁原则，孙磊所享有的有效的租赁权，依法受法律保护，但不影响法院依法对赵新留鹤国用（2008）第088号土地使用权的查封与拍卖，法院拍卖土地使用权成交后，孙磊将与买受人形成新的租赁合同，延续其现有有效合同的权利。淇滨区法院所进行的拍卖活动并不影响孙磊的权利，其所提的执行异议不能成立。裁定：驳回异议人孙磊的异议请求。申请执行人付勇向本院申请复议称，孙磊与赵新留没有签订关于鹤国用（2008）第088号土地房屋租赁合同。孙磊所提交的租赁合同是假的，是双方恶意串通于2015年8月27日以后制作的，其目的是为了达到不让付勇主张相关权利，损害了付勇的利益，孙磊与赵新留签订的租赁合同应属无效合同

河南省鹤壁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫06执复20号复议申请人（申请执行人）：付勇，男，汉族，住河南省浚县。案外人：孙磊，男，汉族，住鹤壁市淇滨区。被执行人：赵新留，男，汉族，住鹤壁市淇滨区。复议申请人付勇不服鹤壁市淇滨区人民法院（以下简称淇滨区法院）作出的（2017）豫0611执异字第1号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。淇滨区法院认为……