租赁合同纠纷 （2014）安中民一终字第1100号

本案系房屋租赁合同纠纷。原告银河棉花和被告开元棉织签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。原、被告应按合同约定履行义务。按照双方《租赁合同》的约定：“本合同在规定的租赁期届满前30日内，如双方延长租赁期，要重新签订合同，如遇特殊情况，任何一方可在合同期内提前一个月通知对方，终止合同”。2012年9月19日，滑县县城建设指挥部向原告下发的拆迁知显示：“你单位所属轧花厂、棉麻公司地块位于县城旧城改造范围以内，按照县城规划要求，需要实施拆迁改造。经滑县县城建设指挥部研究，要求你单位轧花厂、棉麻公司从明天开始，两个月内（2012年11月19日前）腾空并搬迁完毕”。原告收到该通知后，于2012年10月8日向被告开元棉织发出通知，通知限其一个月以内（2012年11月9日前）将房屋及院落腾空，并将所欠房费一并缴清，同日，被告收到了该拆迁通知。据此，原告银河棉花收到滑县县城建设指挥部的限期拆迁通知后，提前一个月通知被告退出租赁院落和房屋，其行为符合原、被告双方《租赁合同》中关于“如遇特殊情况，任何一方可在合同期限内提前一个月通知对方，终止合同”的约定，被告开元棉织在收到原告银

本案系房屋租赁合同纠纷。原告银河棉花和被告开元棉织签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。原、被告应按合同约定履行义务。按照双方《租赁合同》的约定：“本合同在规定的租赁期届满前30日内，如双方延长租赁期，要重新签订合同，如遇特殊情况，任何一方可在合同期内提前一个月通知对方，终止合同”。2012年9月19日，滑县县城建设指挥部向原告下发的拆迁知显示：“你单位所属轧花厂、棉麻公司地块位于县城旧城改造范围以内，按照县城规划要求，需要实施拆迁改造。经滑县县城建设指挥部研究，要求你单位轧花厂、棉麻公司从明天开始，两个月内（2012年11月19日前）腾空并搬迁完毕”。原告收到该通

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民一终字第1100号上诉人（原审被告）滑县开元棉织有限公司。法定代表人李耀忠，职务经理。委托代理人李领霞，女，无固定职业。被上诉人（原审原告）滑县银河棉花有限责任公司。法定代表人张金保，职务董事长。委托代理人赵明普，河南师诚律师事务所律师。上诉人滑县开元棉织有限公司（以下简称开元棉织）因与被上诉人滑县银河棉花有限责任公司（以下简称银河棉花）……