租赁合同纠纷 （2019）鲁15民终930号

瑞富达公司与莘县众和公司之间签订的《财产租赁合同》权利义务明确，意思表示真实，为有效合同。关于本诉的各项诉讼请求，法院认为：1.瑞富达公司主张双方合同已解除，莘县众和公司亦认可，法院依法认定双方财产租赁合同已解除。瑞富达公司要求确认两被告和原告签订的《财产租赁合同》的解除时间是2017年5月24日。被告不予认可，根据原告提交的录音和录像可以证明双方协商了解除合同事宜，但是解除合同的具体时间无法确认，故原告的该项主张法院不予支持。2.要求被告支付违约金50万元。原告主张被告单方提出停止经营，原告与二被告之间的租赁合同于2017年5月24日解除，二被告应向原告赔偿违约金50万元，并提交了录音录像光盘两张、财产租赁合同、被告给王崇汾出具的授权委托书（委托王崇汾处理合同解除后续事宜）予以证明。二被告对原告的证明目的不予认可，原告提交的上述证据均不能证明系被告单方解除合同，故原告要求二被告支付违约金50万元的诉讼请求，法院依法不予支持。3.要求被告赔偿原告损失60万元。原告主张被告使用租赁厂区及租赁物期间，租赁厂区路面、厂房路面，建筑物、设备等发生毁损，要求二被告支付相应修复费用60万元，并提交

瑞富达公司与莘县众和公司之间签订的《财产租赁合同》权利义务明确，意思表示真实，为有效合同。关于本诉的各项诉讼请求，法院认为：1.瑞富达公司主张双方合同已解除，莘县众和公司亦认可，法院依法认定双方财产租赁合同已解除。瑞富达公司要求确认两被告和原告签订的《财产租赁合同》的解除时间是2017年5月24日。被告不予认可，根据原告提交的录音和录像可以证明双方协商了解除合同事宜，但是解除合同的具体时间无法确认，故原告的该项主张法院不予支持。2.要求被告支付违约金50万元。原告主张被告单方提出停止经营，原告与二被告之间的租赁合同于2017年5月24日解除，二被告应向原告赔偿违约金50万元，并提交了录音录像光

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁15民终930号上诉人（原审原告）：莘县瑞富达实业有限公司，住所地：莘县朝城镇车站西2000米。法定代表人：张建平，经理。委托诉讼代理人：张秀，男，1985年12月6日出生，汉族，该公司员工，住莘县。委托诉讼代理人：殷志强，山东万航律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：莘县众和宏泰饲料有限公司，住所地：莘县朝城镇车站西2公里（后三里营桥西10……