（2013）沪二中民四（商）终字第1314号

本案系一起财产损害赔偿纠纷。蓬乐公司自2001年10月起即承租上海市学前街XXX号地下室及一楼经营皮革原材料业务。在2003年5月21日晚上，地下室水泵发生故障，导致蓬乐公司在水泵房隔壁堆放的皮革遭到水淹。乐怡公司作为该小区的物业管理人，没有尽到相应的物业管理之责，应当承担赔偿责任。二、新谊房产公司与大光明音像公司是否应承担本案赔偿责任本院认为，在皮革遭受水淹后，各方对受损皮革进行了清点，并且制作了《受损物品清单》。至2003年6月12日，蓬乐公司还受房屋出租方委托向乐怡公司交涉物品受损事宜，因此，乐怡公司对于蓬乐公司要求其承担赔偿责任应是明知的。但是在乐怡公司办理企业注销过程中并未有证据显示，乐怡公司或其股东已将相关信息告知蓬乐公司。而根据乐怡公司出具的清算报告记载的内容，“如有未了债权债务，由股东按投资比例分别承担”，以及新谊房产公司、大光明音像公司在《企业法人注销登记申请书》“担保单位或债权债务承担者”栏盖章的行为，可以认定新谊房产公司和大光明音像公司承诺对乐怡公司的未了债务承担责任，故蓬乐公司有权要求新谊房产公司、大光明音像公司对于乐怡公司的债务承担赔偿责任。尽管新谊房产公司在

本案系一起财产损害赔偿纠纷。蓬乐公司自2001年10月起即承租上海市学前街XXX号地下室及一楼经营皮革原材料业务。在2003年5月21日晚上，地下室水泵发生故障，导致蓬乐公司在水泵房隔壁堆放的皮革遭到水淹。乐怡公司作为该小区的物业管理人，没有尽到相应的物业管理之责，应当承担赔偿责任。二、新谊房产公司与大光明音像公司是否应承担本案赔偿责任本院认为，在皮革遭受水淹后，各方对受损皮革进行了清点，并且制作了《受损物品清单》。至2003年6月12日，蓬乐公司还受房屋出租方委托向乐怡公司交涉物品受损事宜，因此，乐怡公司对于蓬乐公司要求其承担赔偿责任应是明知的。但是在乐怡公司办理企业注销过程中并未有证据显示

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沪二中民四（商）终字第1314号上诉人（原审被告）上海新谊房地产开发有限公司。法定代表人陈纪兴。委托代理人孙云。委托代理人缪忻生，上海大邦律师事务所律师。上诉人（原审被告）上海大光明音像制品有限公司。法定代表人沈为民。委托代理人傅明霞，北京盈科（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海蓬乐皮塑有限公司。法定代表人汪信喜。委托代理人李仲国。委……