商品房销售合同纠纷 （2015）成民再终字第13号

兴投公司有违约行为，请求将违约金调低。富森公司辩称，同意兴投公司的答辩意见。另黄从伟、黄勇对廊柱面积不能办理产权是明知的，并出具了承诺书，故富森公司不应对此承担责任；按合同约定富森公司仅有协助办理产权证的义务，而黄从伟、黄勇于2012年7月1日才出具委托书，故迟延办理产权证的责任在于黄从伟、黄勇自己，富森公司不应支付违约金；黄从伟、黄勇对其损失没有任何证据，不应得到支持。一审法院审理查明，2001年12月6日，黄从伟与成都市投资公司房地产开发公司（后更名兴投公司）、富森公司签订《商品房预售合同》，备案号为92758，合同编号为蓝色0006。2002年3月15日，黄勇亦与兴投公司、富森公司签订《商品房预售合同》，备案号为92762，合同编号为蓝色0005。两份《商品房预售合同》均约定：乙方（即黄从伟、黄勇）分别向甲方（即兴投公司、富森公司）购买位于成都市金牛区洞子口乡长久村九组2幢1楼101号、2幢1楼102号房屋，房屋用途为商业，两套房屋建筑面积均为104.18㎡（其中套内面积74.58㎡、公摊面积29.60㎡）。两份《商品房预售合同》均备注：柱廊面积22.19㎡；该商品房交付时如有面

兴投公司有违约行为，请求将违约金调低。富森公司辩称，同意兴投公司的答辩意见。另黄从伟、黄勇对廊柱面积不能办理产权是明知的，并出具了承诺书，故富森公司不应对此承担责任；按合同约定富森公司仅有协助办理产权证的义务，而黄从伟、黄勇于2012年7月1日才出具委托书，故迟延办理产权证的责任在于黄从伟、黄勇自己，富森公司不应支付违约金；黄从伟、黄勇对其损失没有任何证据，不应得到支持。一审法院审理查明，2001年12月6日，黄从伟与成都市投资公司房地产开发公司（后更名兴投公司）、富森公司签订《商品房预售合同》，备案号为92758，合同编号为蓝色0006。2002年3月15日，黄勇亦与兴投公司、富森公司签订《

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民再终字第13号申请再审人（一审原告、二审上诉人）黄从伟，男，汉族，1954年9月9日出生，住四川省郫县。委托代理人王良久，四川杰邦律师事务所律师。申请再审人（一审原告、二审上诉人）黄勇，男，汉族，1964年7月6日出生，住四川省郫县。委托代理人王良久，四川杰邦律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）四川兴投化工实业开发公司。住所地……