买卖合同纠纷 （2017）鄂09民终1695号

当事人使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。周永祥与姚少平的转让协议实为法律意义上的买卖合同，在买卖鸡场时明知该鸡场处于与案外人周召文共有情形的情况下，姚少平、陈利红和周永祥仍签订《鸡舍转让协议》，该行为系双方当事人真实意思表示，双方当事人的权利和义务应受合同的约束。协议签订后周永祥将全部转让款支付姚少平，已履行了合同义务。本案的焦点在于姚少平是否履行了交付及协助义务。事实是姚少平仅将鸡场钥匙交付给周永祥，但因鸡场另一共有人周召文拒绝与周永祥共同拥有鸡场而阻止周永祥入场，导致周永祥始终未能进入鸡场并实际占有、使用，且事后经姚少平协调也并未得到解决，庭审时姚少平提出其已履行协调义务，至于效果如何与其无关，该陈述明显与协议约定和合同目的相悖，协议中姚少平承诺有义务帮助周永祥解决，故少平的交付义务并未履行，双方签订的买卖合同目的未能实现，姚少平构成违约。现周永祥要求解除与姚少平签订的《鸡舍转让协议》，应予支持。因姚少平和陈利红系夫妻关系，姚少平收取的转让费已用于二人的共同经营和生活，故应由姚少平和陈利红共同返还。至于周永祥主张的经济损失，因无证据证明，未予支持。综上，依照《中华人民共和国合同

当事人使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。周永祥与姚少平的转让协议实为法律意义上的买卖合同，在买卖鸡场时明知该鸡场处于与案外人周召文共有情形的情况下，姚少平、陈利红和周永祥仍签订《鸡舍转让协议》，该行为系双方当事人真实意思表示，双方当事人的权利和义务应受合同的约束。协议签订后周永祥将全部转让款支付姚少平，已履行了合同义务。本案的焦点在于姚少平是否履行了交付及协助义务。事实是姚少平仅将鸡场钥匙交付给周永祥，但因鸡场另一共有人周召文拒绝与周永祥共同拥有鸡场而阻止周永祥入场，导致周永祥始终未能进入鸡场并实际占有、使用，且事后经姚少平协调也并未得到解决，庭审时姚少平提出其已履行协调义务，至于效果如何

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂09民终1695号上诉人（原审被告）：姚少平，男，1973年4月8日出生，汉族，住湖北省仙桃市。上诉人（原审被告）：陈利红，女，1978年3月5日出生，汉族，系姚少平之妻，住湖北省仙桃市。被上诉人（原审原告）：周永祥，男，1972年12月17日出生，汉族，住湖北省汉川市。委托诉代理人：夏千稳，汉川市法律援助中心律师。代理权限：一般代理。上诉人……