租赁合同纠纷 （2021）闽06民终380号

当事人订立、履行合同应当遵守法律、行政法规,违反法律、行政法规的强制性规定,应属无效合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定：“国家实行农村土地承包经营制度”。第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定：“受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意”。沈惠珠主张涉案土地来源不合法，请求确认租地合同无效，廖本贵主张涉案土地是向沈汉福租赁,但廖本贵未能提供相关证据证明廖本贵或者沈汉福享有该涉案土地的承包经营权，即廖本贵或者沈汉福的再流转行为是否取得原承包方的同意，廖本贵未能提供相关证据证明，故沈惠珠请求确认租地合同无效，予以支持。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。故沈惠珠要求廖本贵返还租金120000元并赔偿从2019年6月30日起至偿还全部租地款之日止按年利率6

当事人订立、履行合同应当遵守法律、行政法规,违反法律、行政法规的强制性规定,应属无效合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定：“国家实行农村土地承包经营制度”。第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定：“受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意”。沈惠珠主张涉案土地来源不合法，请求确认租地合同无效，廖本贵主张涉案土地是向沈汉福租赁,但廖本贵未能提供相关证据证明廖本贵或者沈汉福享有该涉案土地的承包经营权，即廖本贵或者沈汉福的再流转行为是否取得原承

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽06民终380号 上诉人（原审被告、反诉原告）：廖本贵，男，1977年8月24日出生，汉族，住福建省诏安县。 委托诉讼代理人：林海健，福建簪华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许秀泉，福建簪华律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：沈惠珠，女，1980年10月15日出生，汉族，住福建省诏安县。 委托诉讼代理人：黄银城，福建高……