房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00633号

㈠、阮平元在房产管理机关申请房屋权属初始登记后与舒兵山签订的《夏利苑小区房屋出售协议书》，符合《华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》之规定，系各方真实意思的表示，该合同为有效合同。㈡、阮平元于2006年10月2日与吏主成签订房屋出售协议，将位于湖北省武汉市新洲区邾城街夏利苑小区A栋一单元六层北边的商品房即资生里16附1六层北边的房屋出售给吏主成；2007年6月20日阮平元与舒兵山签订房屋出售协议，将位于湖北省武汉市新洲区邾城街夏利苑小区A栋一单元六层北边的商品房即资生里16附2六层北边的房屋出售给舒兵山。阮平元已向舒兵山交付了该房屋的钥匙，舒兵山与吏主成各自购买的合同标的并不一致，阮平元已向舒兵山交付了合同标的。易来富抗辩该房为其所买的理由不能成立。㈢、根据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。阮平元没有依照协议的约定为舒兵山办理物

㈠、阮平元在房产管理机关申请房屋权属初始登记后与舒兵山签订的《夏利苑小区房屋出售协议书》，符合《华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》之规定，系各方真实意思的表示，该合同为有效合同。㈡、阮平元于2006年10月2日与吏主成签订房屋出售协议，将位于湖北省武汉市新洲区邾城街夏利苑小区A栋一单元六层北边的商品房即资生里16附1六层北边的房屋出售给吏主成；2007年6月20日阮平元与舒兵山签订房屋出售协议，将位于湖北省武汉市新洲区邾城街夏利苑小区A栋一单元六层北边的商品房即资生里16附2六层北边的房屋出售给舒兵山。阮平元已向舒兵山交付了该房屋的钥匙，舒兵山与吏主成各自购买的合同标的并不一致，阮

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00633号上诉人（原审被告）：易来富，男，1958年11月15日出生，汉族。委托代理人：孙卫国，湖北精图治律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：舒兵山，男，1954年2月21日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：阮平元，男，1965年2月6日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：刘和金，男，1962年6月15日出生，汉族。被上诉人（……