返还原物纠纷 （2019）川07民终3382号

根据房产证登记的房屋信息及法院现场查看房屋情况和苏艳确认的房屋结构，对博丰房地产公司主张苏艳占用的房屋为原12栋房屋的事实，法院予以确认。同时，博丰房地产公司提交的证据和法院依法调取的证据，足以证实博丰房地产公司通过拍卖的方式，取得了包括本案苏艳占有的12栋房屋在内的原浙江金鹰纺机股份有限公司通过收购破产企业绵阳绢纺织厂所得的建筑物及土地的所有权，并依法办理了转移登记手续，苏艳对此亦予以认可，法院予以确认。 本案的争议焦点为苏艳是否有权继续使用案涉房屋。一审法院认为，首先，浙江金鹰纺机股份有限公司收购绵阳绢纺织厂经过绵阳市人民政府批准同意，其改制符合国家有关规定。其次，苏艳于1997年11月与绵阳市丝绸行业职工再就业服务中心签订《破产企业职工解除劳动关系自谋职业一次性支付安置费协议书》，按照协议约定，苏艳领取安置费1.5万元后，即与绵阳绢纺织厂解除劳动关系，以后的再就业和生活等问题均由苏艳自己负责，绵阳绢纺织厂亦不再对其承担安置义务和任何法律责任。苏艳领取安置费1.5万元后，自谋职业，亦未与收购企业浙江金鹰纺机股份有限公司建立劳动合同关系，故苏艳抗辩绵阳绢纺织厂或收购企业未对职工进行安

根据房产证登记的房屋信息及法院现场查看房屋情况和苏艳确认的房屋结构，对博丰房地产公司主张苏艳占用的房屋为原12栋房屋的事实，法院予以确认。同时，博丰房地产公司提交的证据和法院依法调取的证据，足以证实博丰房地产公司通过拍卖的方式，取得了包括本案苏艳占有的12栋房屋在内的原浙江金鹰纺机股份有限公司通过收购破产企业绵阳绢纺织厂所得的建筑物及土地的所有权，并依法办理了转移登记手续，苏艳对此亦予以认可，法院予以确认。 本案的争议焦点为苏艳是否有权继续使用案涉房屋。一审法院认为，首先，浙江金鹰纺机股份有限公司收购绵阳绢纺织厂经过绵阳市人民政府批准同意，其改制符合国家有关规定。其次，苏艳于1997年11月与

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07民终3382号 上诉人（原审被告）：苏艳，女，1970年8月11日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：吴崇文，四川风行律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：绵阳市博丰房地产开发有限公司，住所地：四川省绵阳市涪城区南河路13号，统一社会信用代码915107033457311674。 法定代表人：傅宏宇，该公司执行董事。……