商品房预售合同纠纷 （2014）青民一终字第1924号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年9月16日对本案进行了调查。上诉人王用康的委托代理人田万壮，被上诉人宏程公司的委托代理人万波、马锋，被上诉人巴特仕公司的委托代理人殷婷婷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王用康在一审中诉称，2007年10月31日，王用康、宏程公司双方签署了青岛市商品房预售合同，王用康向宏程公司购买位于胶南市灵山卫朝阳路2号《宏程滨海花园》×栋×单元×层×户建筑面积为170.93平方米住宅一套。王用康于2007年10月6日按合同约定向宏程公司付清了全部购房款1080278元。依据合同第十一条规定，宏程公司应于2008年11月30日前将该房屋交付王用康，但是到合同规定的交付日期，所建楼房并没有通过综合验收合格，导致无法按期交付王用康。直至2010年8月2日，宏程公司取得综合验收合格手续并于2010年8月26日通知王用康交付房屋。但是王用康前去办理交接房屋手续时被告知，王用康必须交纳自2008年11月30日至拿钥匙之日的物业管理费，方能办理交接手续。王用康当即提出宏程公司由于自身责任导致无法按期交房，已经造成违约事

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年9月16日对本案进行了调查。上诉人王用康的委托代理人田万壮，被上诉人宏程公司的委托代理人万波、马锋，被上诉人巴特仕公司的委托代理人殷婷婷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王用康在一审中诉称，2007年10月31日，王用康、宏程公司双方签署了青岛市商品房预售合同，王用康向宏程公司购买位于胶南市灵山卫朝阳路2号《宏程滨海花园》×栋×单元×层×户建筑面积为170.93平方米住宅一套。王用康于2007年10月6日按合同约定向宏程公司付清了全部购房款1080278元。依据合同第十一条规定，宏程公司应于2008年

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第1924号上诉人（原审原告）王用康。委托代理人田万壮。被上诉人（原审被告）山东宏程建设有限公司。法定代表人陈玉康，董事长。委托代理人万波，青岛德衡律师事务所律师。委托代理人马锋。被上诉人（原审被告）青岛巴特仕物业管理有限公司。法定代表人陈锋，总经理。委托代理人殷婷婷。上诉人王用康因与被上诉人山东宏程建设有限公司（以下简称宏程公司）、……