商品房预售合同纠纷 （2015）怀中民一终字第395号

上诉人的这份证据系复印件，无法确认其真实性，亦不属于新的证据，不能达到上诉人证明的目的，本院依法不予采信。被上诉人及原审被告于二审中均未提交新的证据。二审庭后，旺盛公司向本院提交一份湖南省中方县公安局发出的受案通知，称中方县公安局已立案受理曾国兴、曾梅宇涉嫌私刻旺盛公司公章案，但经本院核实，该案件承办人回复称目前还在复核中，并未立案。二审经审理查明的案件事实与一审查明的一致，本院予以确认。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。本案的争议焦点为旺盛公司是否应当对曾国兴、曾梅宇返还被上诉人购房款及赔偿利息的损失承担连带清偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。根据上述规定，曾国兴、曾梅宇开发

上诉人的这份证据系复印件，无法确认其真实性，亦不属于新的证据，不能达到上诉人证明的目的，本院依法不予采信。被上诉人及原审被告于二审中均未提交新的证据。二审庭后，旺盛公司向本院提交一份湖南省中方县公安局发出的受案通知，称中方县公安局已立案受理曾国兴、曾梅宇涉嫌私刻旺盛公司公章案，但经本院核实，该案件承办人回复称目前还在复核中，并未立案。二审经审理查明的案件事实与一审查明的一致，本院予以确认。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。本案的争议焦点为旺盛公司是否应当对曾国兴、曾梅宇返还被上诉人购房款及赔偿利息的损失承担连带清偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）怀中民一终字第395号上诉人（原审被告）怀化市旺盛房地产开发有限公司，地址：怀化市鹤城区正清路正旺巷46号。法定代表人丁小芳，该公司董事长。委托代理人（特别授权）杨成。委托代理人（特别授权）李润奇。被上诉人（原审原告）杨国定，农民，住洪江市。委托代理人彭利军。原审被告曾国兴，农民，住中方县。原审被告曾梅宇，农民，住中方县。系曾国兴之子。上诉人怀……