租赁合同纠纷 （2016）鄂06民终2085号

双方当事人在平等自愿、协商一致的基础上签订的《设备、场地租赁协议》，系真实意思的表示，亦不违反法律的相关规定，合同合法有效，应受国家法律保护。恒峰建筑材料公司未依约定按时缴纳租金，在东风公司襄阳管理部催告之后，仍未履行，构成违约，应承担违约责任。东风公司襄阳管理部依据协议第4.3条：自租赁起始日起算，每满一年作为一个年度，每年度一次性付清下年租金，年租金总额为45万元；租金滞缴三个月视为违约，甲方有权终止协议。故东风公司襄阳管理部据此要求解除双方签订的《设备、场地租赁协议》的主张，符合合同规定，应予支持。对恒峰建筑材料公司辩称不同意解除合同的理由，不予采信。合同解除后，恒峰建筑材料公司应将所租赁的场地腾退并恢复原状，同时将租赁物及租用的设备退还，并应支付返回厂地和设备的租金，故东风公司襄阳管理部要求恒峰建筑材料公司腾退厂地恢复原状并返还租赁物及设备的主张，符合法律规定，应予支持。因恒峰建筑材料公司至今还占用租赁物，且从2015年5月17日未再支付租金，东风公司襄阳管理部要求其按年租金45万元标准从2015年5月17日计算租金至返还租赁物之日止的租金，符合法律规定，予以支持。恒峰建筑材料

双方当事人在平等自愿、协商一致的基础上签订的《设备、场地租赁协议》，系真实意思的表示，亦不违反法律的相关规定，合同合法有效，应受国家法律保护。恒峰建筑材料公司未依约定按时缴纳租金，在东风公司襄阳管理部催告之后，仍未履行，构成违约，应承担违约责任。东风公司襄阳管理部依据协议第4.3条：自租赁起始日起算，每满一年作为一个年度，每年度一次性付清下年租金，年租金总额为45万元；租金滞缴三个月视为违约，甲方有权终止协议。故东风公司襄阳管理部据此要求解除双方签订的《设备、场地租赁协议》的主张，符合合同规定，应予支持。对恒峰建筑材料公司辩称不同意解除合同的理由，不予采信。合同解除后，恒峰建筑材料公司应将所租

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终2085号上诉人（原审被告）:襄阳恒峰建筑材料有限公司。住所地：襄阳高新技术产业开发区富康大道**号。法定代表人宋广山，恒峰建筑材料公司总经理。被上诉人（原审原告）：东风汽车公司襄阳管理部。住所地：襄阳高新技术产业开发区车城大道。负责人王菲，东风公司襄阳管理部主任。委托诉讼代理人邹继红，湖北元领律师事务所律师。一般授权代理。上诉人襄阳……