金融借款合同纠纷 （2019）苏0812民初3259号
裁判要旨
中行城中支行与被告胡明杰签订的《个人二手住房贷款合同》及《个人贷款抵押合同》以及被告朱荣向原告出具的共同还款承诺书，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。 中行城中支行按约向被告发放借款，借款人理应按照合同约定的时间及数额履行还款义务。 现两被告未按约履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任，原告有权要求其偿还所欠所有借款本息,故原告要求被告胡明杰、朱荣偿还借款本金195548.51元，利息9376.94元、罚息1158.52元（利、罚息暂计算至2019年8月20日，此后罚息以未还本金195548.51元为基数，按住房贷款合同约定的标准基础上加收50%的标准计算至实际给付之日止）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。 依照双方签订的《个人贷款抵押合同》及抵押登记材料，被告胡明杰以淮安经济开发区房屋为上述债务提供抵押担保，故原告有权对上述抵押物行使抵押权，以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在24万元范围内优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》
摘要
中国银行股份有限公司淮安清江浦支行与胡明杰、朱荣金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0812民初3259号原告：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，住所地淮安市清江浦区健康东路73号。 负责人：杨军，该支行行长。 委托诉讼代理人：孟令峰、高刚，江苏天哲（淮安）律师事务所律师。 被告：胡明杰，男，1988年8月26日出生，汉族，住淮安市经济开发区。 被告：朱荣，女，1964年7月6日出生，汉族，住淮安市经济开发区。 原告中国银行……