房屋买卖合同纠纷 （2016）皖11民终2742号

马俊强、王要有与娄春勇于2015年8月7日签订的《房屋买卖居间协议》，系双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务。依据合同约定，娄春勇应于2016年8月30日前办理好一手证并通知马俊强、王要有办理过户手续，马俊强、王要有分三期支付房款。然在实际履行中娄春勇要求过户时全额付款，但双方一直未能就此达成明确的一致意见，应视为合同没有变更，故仍应按原合同的约定履行各自的义务。在本案合同履行期间，娄春勇又于2016年8月1日将涉案房屋卖给他人，并已将相关的过户手续提交到不动产交易中心，并在本案审理过程中明确表示不同意再履行本案合同，娄春勇的拒绝履行行为已构成违约。娄春勇辩称已通过南京利众分公司告知马俊强、王要有于2016年7月28日办理过户手续，马俊强、王要有未在约定时间办理房屋过户手续并支付首付款，已构成违约。一审法院核实时，南京利众分公司的工作人员刘东表示：娄春勇没有明确提出过具体的过户时间，就娄春勇要求的全额付款双方一直未能达成一致意见；而根据合同约定马俊强、王要有应于过户当天支付首付款550000元，属于同时履行，在娄春勇没有明确过户时间以及是否按原合同

马俊强、王要有与娄春勇于2015年8月7日签订的《房屋买卖居间协议》，系双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务。依据合同约定，娄春勇应于2016年8月30日前办理好一手证并通知马俊强、王要有办理过户手续，马俊强、王要有分三期支付房款。然在实际履行中娄春勇要求过户时全额付款，但双方一直未能就此达成明确的一致意见，应视为合同没有变更，故仍应按原合同的约定履行各自的义务。在本案合同履行期间，娄春勇又于2016年8月1日将涉案房屋卖给他人，并已将相关的过户手续提交到不动产交易中心，并在本案审理过程中明确表示不同意再履行本案合同，娄春勇的拒绝履行行为已构成违约。娄春勇

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终2742号上诉人（原审被告）：娄春勇，1967年2月25日出生，汉族，住江苏省南京市六合区。委托诉讼代理人：吕旭辉，江苏当代国安律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡旭，江苏当代国安律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：马俊强，男，1965年1月8日出生，汉族，职工，住江苏省南京市鼓楼区。被上诉人（原审原告）：王要有，女，1980年1……