商品房销售合同纠纷 （2013）宜民终字第964号

上诉人四川忠心房地产投资有限公司上诉称，被上诉人要求上诉人支付逾期办证违约金的主张已超过诉讼时效的上诉理由不能成立，其理由是上诉人川忠心房地产投资有限公司虽自2009年9月21日起就已违约，但其在2011年7月8日曾向赵红等人作出违约补救承诺，即本案诉讼时效应于该承诺期限届满之次日起重新计算，因此，四川忠心房地产投资有限公司关于本案已过诉讼时效的上诉理由不能成立。其上诉称，上诉人与被上诉人约定的违约金明显过高的理由与审理查明事实不符，不予采信。因此上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采纳。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2528元，由上诉人四川忠心房地产投资有限公司承担。本判决为终审判决。审判长　杨　永审判员　越太强审判员　张问桃二〇一三年九月十七日书记员　廖志强

上诉人四川忠心房地产投资有限公司上诉称，被上诉人要求上诉人支付逾期办证违约金的主张已超过诉讼时效的上诉理由不能成立，其理由是上诉人川忠心房地产投资有限公司虽自2009年9月21日起就已违约，但其在2011年7月8日曾向赵红等人作出违约补救承诺，即本案诉讼时效应于该承诺期限届满之次日起重新计算，因此，四川忠心房地产投资有限公司关于本案已过诉讼时效的上诉理由不能成立。其上诉称，上诉人与被上诉人约定的违约金明显过高的理由与审理查明事实不符，不予采信。因此上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采纳。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宜民终字第964号上诉人（原审被告）四川忠心房地产投资有限公司。法定代表人孙尧忠，公司董事长。委托代理人赖新，四川华晨律师事务所宜宾分所律师。被上诉人（原审原告）赵红，女。上诉人四川忠心房地产投资有限公司与赵红商品房销售合同纠纷一案，四川宜宾市翠屏区人民法院于2013年6月18日作出（2012）翠屏民初字第1443号民事判决。宣判后，四川忠心房……