侵权责任纠纷 （2020）闽01民终7745号

中交隧道公司不具备房屋建设资质，其建设的房屋依照法律规定不得交付使用。同时，中交隧道公司与林晓敏、吴翊杰签订的《房屋重建合同》也明确约定由中交隧道公司邀请具有房建施工相关资质（二级以上资质）单位施工，故由中交隧道公司施工也不符合双方合同约定。因此，一审法院采信福建省建筑工程质量检测中心有限公司以及福建华贸防雷装置检测中心出具的鉴定结论，而驳回林晓敏、吴翊杰要求中交隧道公司继续重建、修复讼争房产的诉讼请求不当，应予纠正。讼争房屋应当由具有房屋建设资质的单位重建、修复。至于林晓敏、吴翊杰诉请判令中交隧道公司赔偿房屋重建期间的损失费用，应在考虑重建、修复所需时间并查明相关新事实后重新作出认定、判决。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销福建省福州市仓山区人民法院（2019）闽0104民初3438号民事判决； 二、本案发回福建省福州市仓山区人民法院重审。 上诉人林晓敏、吴翊杰预交的二审案件受理费12781.4元予以退回。 审 判 长　唐文生 审 判 员　黄　锋 审 判 员　金光玉 二〇二一年二月二十六日 法官助理　游　佳 书 记 员　蔡志前 来

中交隧道公司不具备房屋建设资质，其建设的房屋依照法律规定不得交付使用。同时，中交隧道公司与林晓敏、吴翊杰签订的《房屋重建合同》也明确约定由中交隧道公司邀请具有房建施工相关资质（二级以上资质）单位施工，故由中交隧道公司施工也不符合双方合同约定。因此，一审法院采信福建省建筑工程质量检测中心有限公司以及福建华贸防雷装置检测中心出具的鉴定结论，而驳回林晓敏、吴翊杰要求中交隧道公司继续重建、修复讼争房产的诉讼请求不当，应予纠正。讼争房屋应当由具有房屋建设资质的单位重建、修复。至于林晓敏、吴翊杰诉请判令中交隧道公司赔偿房屋重建期间的损失费用，应在考虑重建、修复所需时间并查明相关新事实后重新作出认定、判决。

福建省福州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）闽01民终7745号 上诉人（原审原告、原审反诉被告）：林晓敏，女，1965年8月26日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 上诉人（原审原告、原审反诉被告）：吴翊杰，男，1967年7月8日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 上列二上诉人共同委托诉讼代理人：刘朝模，福建诺鲁律师事务所律师。 上列二上诉人共同委托诉讼代理人：钟照妹，福建诺鲁律师……