确认合同效力纠纷 （2014）三中民终字第05056号

根据已查明事实，1990年，王德文与王士贵、王士才、王士福、王士启、王士成所签分家凭据可以证明，王德文对包括×号院在内的房产所有权归属进行了处分。张书英作为王德文之妻，与王德文生前共居在×号院，且在王士才搬入×号院后继续与王士才一家共居于此，可以认定张书英认可王德文对×号院的处分。王士启上诉主张分家凭据没有张书英及王士成的签字，该分家凭据无效之意见，依据不足，本院不予采纳。因王士启并未举证证实王德文与王士才合意收回×号院所有权，故本院对王士启以此主张分家凭据失效的意见，不予采纳。王士启在取得×号院的所有权后与王士才签订房屋买卖契约，该契约系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，故应认定为有效。王士启上诉请求确认房屋买卖契约无效，理由不能成立，本院对其上诉请求不予支持。综上，原审判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由王士启负担（王士启于本判决生效后7日内交至原审法院）。二审案件受理费70元，由王士启负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　闫　慧代理审判员　薛　

根据已查明事实，1990年，王德文与王士贵、王士才、王士福、王士启、王士成所签分家凭据可以证明，王德文对包括×号院在内的房产所有权归属进行了处分。张书英作为王德文之妻，与王德文生前共居在×号院，且在王士才搬入×号院后继续与王士才一家共居于此，可以认定张书英认可王德文对×号院的处分。王士启上诉主张分家凭据没有张书英及王士成的签字，该分家凭据无效之意见，依据不足，本院不予采纳。因王士启并未举证证实王德文与王士才合意收回×号院所有权，故本院对王士启以此主张分家凭据失效的意见，不予采纳。王士启在取得×号院的所有权后与王士才签订房屋买卖契约，该契约系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，故应

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第05056号上诉人（原审被告）王士启，男，1965年1月24日出生。委托代理人ＸＸＸ，北京市天安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王士才，男，1956年5月27日出生。委托代理人李振，北京市中盾律师事务所律师。上诉人王士启因与被上诉人王士才确认合同效力纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2014）通民初字第02131号民事判决，向本……