租赁合同纠纷 （2021）辽01民终27号

依法成立的合同受法律保护。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案原被告争议的焦点是租赁物的使用期限，即吊篮在2020年的使用期限从何时起算。双方在租赁合同中约定从2020年3月15日起开始收租赁费。但因新冠××疫情的影响，政府严格管控被告建筑工地的开工日，被告实际被允许复工日为2020年4月30日。此延误的期限应视为非被告过错导致，原、被告均清楚该形势变迁是无法避免的不可预测的，故属于合同中约定的不可抗力免责情形。因此本院依据公平原则认为，该期限被告不应支付租金。双方的租金期限应从2020年4月30日起至2020年6月21日止，共计52天。应支付的租金数额为20元*15天*12台=3600元，30元*37天*12天=13320元，共计16920元。判决如下：一、被告沈阳化工建设工程总公司于本判决生效之日起七日内给付原告沈阳荣腾建筑机械租赁有限公司租赁费16920元；二、驳回原告沈阳荣腾建筑机械租赁有限公司其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，

依法成立的合同受法律保护。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案原被告争议的焦点是租赁物的使用期限，即吊篮在2020年的使用期限从何时起算。双方在租赁合同中约定从2020年3月15日起开始收租赁费。但因新冠××疫情的影响，政府严格管控被告建筑工地的开工日，被告实际被允许复工日为2020年4月30日。此延误的期限应视为非被告过错导致，原、被告均清楚该形势变迁是无法避免的不可预测的，故属于合同中约定的不可抗力免责情形。因此本院依据公平原则认为，该期限被告不应支付租金。双方的租金期限应从2020年4月30日起至2020年6月21日止

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)辽01民终27号上诉人（原审原告）：沈阳荣腾建筑机械租赁有限公司，住所地沈阳市于洪区北李官村。法定代表人：张瑞昌，系该公司总经理。委托诉讼代理人：崔向阳，男，1981年10月8日生，汉族，住址沈阳市铁西区，系该公司员工。被上诉人（原审被告）：沈阳化工建设工程总公司，住所地沈阳市沈河区惠工街29号。法定代表人：张洪海，系该公司总经理。委托诉讼代理……