商品房销售合同纠纷 （2017）桂02民终581号

上诉人未有举证已穷尽手段仍未能通知被上诉人的情况下，采取电视公告的方式，违反公平原则，对被上诉人不具有约束力，继而以被上诉人不违约为由，驳回上诉人的诉讼请求，显然是错误的。综上所述，一审判决理由明显与合同约定以及法律规定不相符，恳请二审法院依法撤销原判，改判支持被上诉人的一审诉讼请求。被上诉人莫文学辩称，一、《商品房买卖合同》约定的关于“……每逾期一日按总房款”无效。被上诉人不同意一审法院关于上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》中合同附件四补充协议第四条第3款：“在领取房产证之日起10日内，买受人应与按揭银行办理将于抵押改为正式抵押手续。逾期未办好的，每逾期一日按总房款2?支付违约金给出卖人”属于合理条款的意见，被上诉人坚持认为该款为格式条款，因为该款是广海公司为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与被上诉人及广大购房者协商的条款。该条款属于无效条款体现为：第一，该条款字体字号细小，没有进行加粗、加黑、划线等提示，签订时也没有跟被上诉人说明，广海公司没有尽到提示义务；第二，该款不同于主条款（示范文本）中预留有空格、手写等灵活协商部分，甚至整个合同附件四均为打印稿样式，属于定型化条

上诉人未有举证已穷尽手段仍未能通知被上诉人的情况下，采取电视公告的方式，违反公平原则，对被上诉人不具有约束力，继而以被上诉人不违约为由，驳回上诉人的诉讼请求，显然是错误的。综上所述，一审判决理由明显与合同约定以及法律规定不相符，恳请二审法院依法撤销原判，改判支持被上诉人的一审诉讼请求。被上诉人莫文学辩称，一、《商品房买卖合同》约定的关于“……每逾期一日按总房款”无效。被上诉人不同意一审法院关于上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》中合同附件四补充协议第四条第3款：“在领取房产证之日起10日内，买受人应与按揭银行办理将于抵押改为正式抵押手续。逾期未办好的，每逾期一日按总房款2?支付违约金给出卖

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终581号上诉人（原审原告）：广西融水广海房地产开发有限公司，住所地：广西融水苗族自治县融水镇寿星北路广海新城小区，组织机构代码：68212235-4。法定代表人：陈玉盛，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈广海，男，汉族，1983年5月28日出生，住广西融水苗族自治县，系该公司副总经理。委托诉讼代理人：韦雅扬，广西保洁律师事务所律……