租赁合同纠纷 （2016）辽02民终1249号

案涉商铺系原告出资购买,并已办理了产权证,原告对案涉商铺享有所有权,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告与被告世达集团签订了租赁合同,约定将案涉商铺租赁给被告世达集团经营,现合同约定的租赁期限已经届满,双方没有达成新的租赁协议,原告作为案涉商铺的所有权人,其提起物权请求权之诉,要求二被告腾退案涉商铺,于法有据,应予以支持。原告与被告世达集团签订的《商品房买卖合同》中约定了案涉商铺内墙、顶棚及地面的装饰标准,被告世达集团作为买卖合同相对人应按约定履行合同义务。被告新玛特购物广场作为案涉商铺的实际占有管理者亦有义务及时腾退商铺并配合被告世达集团按合同约定的标准将原告商铺的内墙、顶棚及地面修葺妥当。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条,《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条之规定,判决:一、被告大连世达集团有限公司于判决生效之日起60日内将位于大连市旅顺口区大华街13-23号1层[丘(地)号:2-17-38]商铺腾退给原告韩启源,并将原告购买的商铺内墙(乳胶漆、内店间墙轻质隔断)、顶棚(轻钢龙骨石膏板)及地面(玻化砖或高档地砖)按双方买卖合同约定的标准完成装饰;二、被告大连

案涉商铺系原告出资购买,并已办理了产权证,原告对案涉商铺享有所有权,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告与被告世达集团签订了租赁合同,约定将案涉商铺租赁给被告世达集团经营,现合同约定的租赁期限已经届满,双方没有达成新的租赁协议,原告作为案涉商铺的所有权人,其提起物权请求权之诉,要求二被告腾退案涉商铺,于法有据,应予以支持。原告与被告世达集团签订的《商品房买卖合同》中约定了案涉商铺内墙、顶棚及地面的装饰标准,被告世达集团作为买卖合同相对人应按约定履行合同义务。被告新玛特购物广场作为案涉商铺的实际占有管理者亦有义务及时腾退商铺并配合被告世达集团按合同约定的标准将原告商铺的内墙、顶棚及地面修葺

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终1249号上诉人（原审被告）：大连新玛特世达购物广场有限公司，住所地大连市旅顺口区九三路50号。法定代表人：方世纯，该公司董事长。委托代理人：陈博洋，该公司职员。委托代理人：苗吉波，该公司职员。被上诉人（原审原告）：韩启源。被上诉人（原审被告）：大连世达集团有限公司，住所地大连市旅顺口区黄河路26号。法定代表人：方世纯，该公司总经理。……