委托合同纠纷 （2014）海南二中民二终字第22号

曾焕经与黄治国签订的《协议》，意思表示真实，协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效。协议签订后，曾焕经支付办证费用和交付地基、房屋买卖合同原件给黄治国，积极履行合同义务，黄治国未在三个月期限内办好土地使用证，履行合同不符合约定。在三个月期限届满后，曾焕经又支付5000元的办证费用给黄治国，说明曾焕经同意黄治国延期办理，但双方未对办证的费用数额和支付时间做重新的约定，办证费用及支付时间仍应按照双方《协议》的约定。双方在协议中约定，第二次付款待需交纳李幼广税费时付清。庭审中，黄治国明确表示要曾焕经支付剩余的15000元才继续办证，曾焕经不同意，黄治国没有提供证据证明需交纳李幼广办证税费，其要求曾焕经支付剩余的15000元无据无理。黄治国以其行为明确表示不按协议约定履行义务，其行为违约，依法应当承担违约责任。现如今，协议无法继续履行，不能达到双方签订协议的目的，曾焕经要求解除协议，有事实根据和法律依据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要

曾焕经与黄治国签订的《协议》，意思表示真实，协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效。协议签订后，曾焕经支付办证费用和交付地基、房屋买卖合同原件给黄治国，积极履行合同义务，黄治国未在三个月期限内办好土地使用证，履行合同不符合约定。在三个月期限届满后，曾焕经又支付5000元的办证费用给黄治国，说明曾焕经同意黄治国延期办理，但双方未对办证的费用数额和支付时间做重新的约定，办证费用及支付时间仍应按照双方《协议》的约定。双方在协议中约定，第二次付款待需交纳李幼广税费时付清。庭审中，黄治国明确表示要曾焕经支付剩余的15000元才继续办证，曾焕经不同意，黄治国没有提供证据证明需交纳李幼广办

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海南二中民二终字第22号上诉人（原审被告）黄治国，男。委托代理人金晓，男，黎族。被上诉人（原审原告）曾焕经，男，汉族。委托代理人梁如秀，海南和盛法律事务所副主任。上诉人黄治国因与被上诉人曾焕经委托合同纠纷一案，不服海南省儋州市人民法院（2013）儋民初字第1519号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审法院审理……