（2015）营民一终字第00980号

原告的母亲董凤香已经西市区人民法院调解与其前夫离婚，因董凤香于2014年12月12日病故，其女儿孟宝玉做为本案原告参加诉讼并无不当。原告所举各项证据已证实其母亲与被告之间存在事实上的房屋买卖法律关系，被告应协助原告办理房屋产权变更登记并交付该房屋，原告诉请有理，本院予以支持。被告虽然辩称其向原告母亲出具的收条及房屋回迁手续均不是其真实意思表示，但被告对此未能举证予以证实，故本院对其辩解不予支持。站前区人民法院再审判决撤销原先作出的民事调解书，并驳回原告母亲的诉讼请求，是因为法院认定原告的母亲与被告之间并非在2008年3月5日以10万元的价格进行动迁房屋的交易，而是为减少诉讼成本，少交诉讼费而虚拟的10万元房屋买卖合同，明显以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，故法院认定该虚拟合同无效，但是这并不妨碍原告的母亲与被告之间事实上的房屋买卖法律关系的存在，而原告本次诉讼也是针对其母亲与被告之间事实上的房屋买卖法律关系，故原告本次诉讼符合相关法律规定。据此判决如下：一、原告母亲董凤香与被告ＸＸＸ之间事实上的房屋买卖协议有效。二、被告ＸＸＸ于本判决书发生法律效力后15日内，向原告交付位于营口

原告的母亲董凤香已经西市区人民法院调解与其前夫离婚，因董凤香于2014年12月12日病故，其女儿孟宝玉做为本案原告参加诉讼并无不当。原告所举各项证据已证实其母亲与被告之间存在事实上的房屋买卖法律关系，被告应协助原告办理房屋产权变更登记并交付该房屋，原告诉请有理，本院予以支持。被告虽然辩称其向原告母亲出具的收条及房屋回迁手续均不是其真实意思表示，但被告对此未能举证予以证实，故本院对其辩解不予支持。站前区人民法院再审判决撤销原先作出的民事调解书，并驳回原告母亲的诉讼请求，是因为法院认定原告的母亲与被告之间并非在2008年3月5日以10万元的价格进行动迁房屋的交易，而是为减少诉讼成本，少交诉讼费而虚

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民一终字第00980号上诉人（原审被告）ＸＸＸ，男。委托代理人钟玉智，营口市泰山法律服务所法律工作者。委托代理人殷守耐，男。被上诉人（原审原告）孟宝玉，女。委托代理人赵卫星，辽宁元盛律师事务所律师。上诉人ＸＸＸ因房屋买卖合同纠纷一案，不服营口市老边区人民法院（2015）营老民一初字第00113号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合……