商品房预售合同纠纷 （2019）闽02民终6134号

罗慧蓉、罗建宝与中澳城公司签订《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应认定合法有效。本案中，双方在办理房屋验收交接时，发现房屋存在质量问题需要整改，导致延期交房，依照合同约定，中澳城公司应向罗慧蓉、罗建宝交付符合约定条件的商品房，而中澳城公司未能交付符合约定条件的商品房，应承担延期交房的责任，故罗慧蓉、罗建宝主张中澳城公司参照商品房买卖合同约定即“逾期超过90天后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之2的违约金”支付因整改延期交房期间经济损失19541.25元（从2018年1月1日起计至2018年5月5日止，共125天，按交房金额781650元的万分之二计算），合法有据，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：厦门中澳城房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向罗慧蓉、罗建宝支付延期交房经济损失19541.25元。 本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据。各方当事人对一

罗慧蓉、罗建宝与中澳城公司签订《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应认定合法有效。本案中，双方在办理房屋验收交接时，发现房屋存在质量问题需要整改，导致延期交房，依照合同约定，中澳城公司应向罗慧蓉、罗建宝交付符合约定条件的商品房，而中澳城公司未能交付符合约定条件的商品房，应承担延期交房的责任，故罗慧蓉、罗建宝主张中澳城公司参照商品房买卖合同约定即“逾期超过90天后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之2的违约金”支付因整改延期交房期间经济损失19541.25元（从2018年1月1日

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终6134号 上诉人（原审被告）：厦门中澳城房地产开发有限公司，住所地福建省厦门市翔安区新圩镇庄垵村松兜路188号之七，统一社会信用社代码91350213587894663Y。 法定代表人：万志萍，执行董事。 委托诉讼代理人：俞桂莲、方雅萍，福建尚圭律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：罗慧蓉，女，1982年9月20日出生，汉族，……