房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民终1899号
裁判要旨
卢平系涉案商铺的所有权人，卢平将涉案商铺出租给华联成都分公司，双方签订了《房屋租赁合同》，该合同的签订系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。《房屋租赁合同》签订后，卢平将涉案商铺交与华联成都分公司，华联成都分公司向卢平支付了2016年7月1日至2017年6月30日的租金87780元，按照《房屋租赁合同》中“2016年6月30日前，华联成都分公司将2016年7月1日至2018年6月30日的租金一次性支付至卢平留存的银行账户”的约定，华联成都分公司仅向卢平支付了一年的房租，未按时向卢平支付2017年7月1日至2018年6月30日的租金，其应承担相应的民事责任。 华联成都分公司在本案中提起反诉要求解除合同，卢平不同意解除合同，因华联成都分公司不愿继续履行租赁合同，该义务又不宜强制履行，且华联成都分公司租赁商铺的目的是开办商场，而染房街负一层至五层商铺的大多数业主已与华联成都分公司解除《房屋租赁合同》，商场已无法继续经营，华联成都分公司也实际停止营业，双方签订的《房屋租赁合同》无法继续履行，故华联成都分公司要求解除《房屋租赁合同》反诉诉讼请求，原审法院予以
摘要
卢平、北京华联商厦股份有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终1899号 上诉人（原审原告、反诉被告）：卢平，女，1965年8月20日出生，住四川省成都市成华区。 被上诉人（原审被告）：北京华联商厦股份有限公司。住所地：北京市通州区永乐经济开发区永开路1号。 法定代表人：阳烽，董事长。 委托诉讼代理人：施俊英，四川鼎立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈廷麟，四川鼎立律师事务所律师。 被上诉……