（2016）渝02民终2670号

本案争议焦点之一：王世贵与解维秋签订的《房屋租赁协议》是否解除，什么时间解除。《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）“第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。/当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。/当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。/法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”根据以上规定，本案《房屋租赁协议》中约定了解除合同的条件，即解维秋出现经营困难要求停租，应书面告知王世贵。王世贵不承担解维秋前期的装修、安装等任何费用

本案争议焦点之一：王世贵与解维秋签订的《房屋租赁协议》是否解除，什么时间解除。《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）“第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。/当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。/当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终2670号上诉人（原审被告）：解维秋，男，1962年8月11日出生，汉族，重庆市渝中区人。委托诉讼代理人：周海霞，重庆江晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶琼，重庆江晟律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王世贵，男，1963年4月23日出生，汉族，重庆市万州区人。委托诉讼代理人：胡娟，重庆高山律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：张圣……